物业办运营部由前台和客房两班组组成。

   前台包括公寓楼前台和体育馆前台，公寓楼前台的工作是日常的接待、教职工宿舍的安排、公寓楼所有房间和通道门钥匙的管理以及公寓楼客房出租的收费和结算。体育馆前台主要工作是体育馆收银和对体育馆收入的统计和结算，包括检查体育馆内各场工作情况。

   客房的工作主要是公寓楼内可出租房间的打扫和管理，包括检查房间内物资情况及公寓楼客房的安全。