物业管理办公室

物业从业人员宿舍管理办法

第一条为使员工宿舍保持良好的清洁卫生，整齐的环境及公共秩序，使员工获得充分的休息，以提高工作效率，依我校教职工宿舍管理规定，特制定本办法。

第二条员工申请住宿条件：

1．物业员工因工作需要，于辖区内无适当住所或交通不便者，可申请住宿。

2．凡患有传染病或有不良嗜好者不得住宿。

3．不得携眷住宿。

4．需遵守宿舍公约及“职工宿舍文明守则”。

第三条本校提供员工宿舍系现住人尚在本校服务为条件，倘若员工离职（包括自动辞职，受免职、解职、退休等）时，对房屋的使用权自然终止，届时该员工应于离职日起三天内迁离宿舍，不得借故拖延或要求任何补偿费或搬家费用。

第四条各宿舍统一由职位最高者担任宿舍舍长，其工作任务如下：

1．总理一切内务，分配清扫，保持整洁，维持秩序，负责管理空调、电、暖。

2．监督轮值人员维护环境清洁及门窗的关闭（尤其夜晚及大风）。

3．备置员工资料（如血型、紧急联络人等）。

4．有下列情况之一者，应通知部门负责人及物业办公室：

○1违反宿舍管理规则，情节严重者。

○2留宿亲友者。

○3宿舍内有不法行为或外来灾害时。

○4员工身体不适应需要照顾，病情重大者应通知其亲友及部门负责人并送医院。

第五条员工对所居住宿舍，应尽其责任，不得随意改造或变更房舍设备设施及结构。

第六条员工不得将宿舍部分或全部转租或借予他人使用，若经发现，即停止其居住权利。

第七条物业办公室管理人员应经常检查宿舍，居住者不得拒绝，并听从有关指示。

第八条宿舍现有的器具设备（如玻璃、卫浴设备、门窗、床铺、柜子等）是以完好状态交与员工使用，如有疏于管理或恶意破坏，酌情由现住人员负担该项修理费或赔偿费，并视情节轻重论处。

第九条住宿员工应遵守下列规则：

1．服从舍长管理、派遣与监督。

2．室内禁止烧煮、烹饪或私自接配电线及装接电器。

3．室内不得使用或存放危险及违禁物品。

4．个人使用的棉被、夹被等起床后必须叠放整齐。

5．烟灰、烟蒂不得丢弃地上，不得放置易燃物品。

6．换洗衣物不得堆积室内，其余衣、鞋必须收入柜内。

7．洗晒衣物需按指定位置晾晒。

8．电视、电脑、收音机的使用声音不得过大，以免妨碍他人安宁。

9．规定的就寝时间后，不得有影响他人睡眠行为。

10．宿舍不得留宿外人或亲友，如拜访人须留宿，被访人应主动与物业办公室联系，登记临时客房住宿。

11．夜间最迟应于23时前返回宿舍（注意关闭门窗），否则应向舍长报告。

12．贵重物品应避免携入，遗失由各自负责。

13．不得在墙壁、橱柜上随意张贴字画或钉物品。

14．污秽、废物、垃圾等应集中倾倒于指定地点。

15．对水、电、暖、空调的使用不得浪费，随手关灯，关门窗及水龙头。沐浴的热水用毕即关闭，沐浴以20分钟为限。

16．各房间的清洁由住宿人轮流清洁整理。

17．不得趟在床上抽烟，以防火灾发生。不得将榴莲等异味物品带入宿舍。

18．员工不得在宿舍或办公室内酗酒、赌博、打麻将或其他不良或不当行为。

19．男女员工不得互串宿舍，更不可单独在一个房间内闲谈。如有工作事宜商议，必须到舍外或休息室、办公室谈话。

第十条住宿人员需轮流值班，负责公共区域的清洁，报修设备设施，水、电、暖、空调、门窗等的巡视管理及其他联络事项。

第十一条住宿员工有下列情况之一者，除取消其住宿权利并呈报物业办公室议处：

1．不服从舍长或办公室的监督、指挥者。

2．在宿舍赌博（打麻将）、斗殴及酗酒。

3．蓄意破坏公用物品或设备设施等。

4．擅自在宿舍内接待异性客人或留宿外人者。

5．经常妨碍宿舍安宁、屡戒不改者。

6．违反宿舍安全规定者。

7．无正当理由经常外宿者。

8．有偷窃行为者。

第十二条迁出员工应将使用的床位、物品、抽屉等清理干净，所携出的物品，应先经舍长或负责人员检查。离校时，领取的床上用品应退回物业办公室。

第十三条外地员工住宿应先办理暂住证。

第十四条本办法自公布之日起开始实施。

　