投标须知

一、 工程概况

1． 工程名称：北京外国语大学附属外国语学校教师研习室、学生活动角等改造

2． 建设地点：北京外国语大学附属外国语学校

3． 招标方式：公开比选

4． 施工内容：学生活动角改造

5． 工期要求：2025年寒假计划开工，施工总期：30日历天。

6． 质量要求：符合国家《建设工程施工质量验收统一标准》以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级。

7． 项目预算：465000元

二、 投标条件

1. 企业具有独立法人资格。

2. 依法取得建设行政主管部门颁发的建设装饰装修施工承包叁级以上（含叁级）资质，并且应具备良好的施工业绩和财务状况、拥有先进的技术装备和较强的技术实力。

3. 项目经理具有行业项目经理资质且具有中级以上技术职称、5年以上装饰工程项目管理经验。

三、 招标要求

1. 工程质量要求达到投标文件所报的质量。若因中标人原因造成工程质量、施工工期、施工安全达不到投标所报标准，则按照不合格项处理，同时中标人应无条件返修并承担由此造成的一切损失及赔偿费用；各投标人在投标前需自行组织人员在约定时间内到现场进行勘查，结合现场实际情况进行投标报价。

2. 项目经理需现场办公。中标人在投标文件中拟定的项目经理及主要技术、管理人员，在施工过程中不经招标人同意不得更换，若擅自更换予以处罚。对不称职的施工管理人员，招标人有权要求中标人更换；施工组织设计中的项目管理成员全部到位并且不在其他工地兼职。

3. 本工程采取包工、包料、包质量、包工期、包安全、总价承包的方式，合同价在合同实施期间内除招标人提出的变更外不作调整；如果中标人在施工过程中违反招标书和合同要求，招标人有权终止施工合同。

4. 中标人必须使用本单位的施工队伍进行施工，不得以任何形式转包给其他单位，但经招标人的同意后，中标人可将部分工程进行分包。。如发现有转包给其他单位或承包人临时拼凑的工程队伍进行施工的情况，招标人有权终止施工合同，由此造成的一切经济损失，由投标人承担。

5. 装修材料的性能检测和使用。本工程所使用的主要材料投标必须标明品牌等级，符合经过甲方核准的明确的规格、型号、材质标准、设计要求和国家规定的质量标准。如果材料不合格，招标人有权要求中标人更换合格材料，或直接指定供货商，所发生的费用均由中标人承担，不再调整合同价格。

四、 勘察现场

1.  投标人与招标人协商时间组织相关人员勘察现场，勘察现场产生的费用由投标人自行承担。由于勘察现场给投标人造成的人身损害与财产损失全部由投标人承担。投标人未勘察现场或为提出要求的，则被视为已经进行了现场勘察。

2.  招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，仅供招标人参考，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

五、 投标报价

1. 根据招标人提供的有关资料、招标文件及招标文件补充答疑，结合自身情况自主报价。

2. 投标报价为投标人完成招标范围内各项施工费用的总和不论是否重新施工或返工，投标人不得以任何理由重复计算相关费用。

3. 投标报价是各投标人应充分考虑施工期间各类装饰材料的市场风险和国家政策性调整风险，今后除设计变更增减外一律不作调整。

4. 投标人可根据勘察现场了解工地情况、位置、交通、存储空间、装卸限制、施工时间限制及任何其他可能影响施工报价的情况，任何疏忽或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将被拒绝。

5. 投标人的投标预算书中若出现招标范围内的漏洞、错项、未列项时，均视为投标人利用投标技巧，已综合在报价以内以后一律不作调整。

6. 投标人的投标预算书中若出现重复计算项目时，将在竣工决算中扣除。

7. 招标范围内的各分部分项工程，须按照规范考虑可靠详细的施工组织设计，并在投标预算中计算各项措施费用。施工中若出现按其施工组织设计无法实施的情况，则改变施工组织设计所增加的一切费用均由投标人自理。

8. 投标人对该工程只允许有一份报价，招标方不接受任何有选择的报价。

9. 投标报价包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容，以及为完成上述内容所必须的脚手架、运输机械使用费用，临时设施、材料、材料试验、复检费、税费、劳务、施工配合和安全方面等所需的全部费用，以及投标人派往现场的所有人员的保险费和本工程的保险费。所报价格必须包括为完成本工程可能发生的一切费用。

10. 投标人应综合考虑与其他施工单位配合作业的情况，标人不支付配合费。

11. 报出详细工程预算书及预算书分专业编制说明、报价汇总表及材料清单、按规范分类的工程量清单。

12. 评标开标：

本次招标采用总价包干方式报价，以等于或低于招标单位底价的合理报价中标，即在满足招标文件实质性要求的前提下，招标人评选出最低合理报价的投标人为中标单位。评标时除考虑投标报价以外，还将考虑以下因素：

1. 对付款方式上的响应，即投标人对招标人预付款、进度款和结算款方面的支付要求。

2. 对工程质量保修期限的承诺和质保金的支付建议。

3. 投标人综合实力、服务和信誉等等。

4. 招标人有权选择和拒绝投标人中标，招标人无义务向投标人进行任何有关评标的解释。

5. 投标人在评标过程中，所进行的企图影响评标结果的不符合招标规定的活动，可能导致其被取消中标资格。

13. 中标通知

（1） 确定中标人后，招标人将以电话形式通知中标的投标人。

（2） 中标后由双方协商签订《装饰装修工程施工承包合同》。

技术要求与技术规范

一、执行国家规范、标准：

1. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）

2. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2002）

3. 《建筑电气工程质量验收规范》（GB 50303-2002）

4. 《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB 50242-2002）

5. 《建筑地面工程质量验收规范》（GB 50209-2002）

6. 《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113-97）

7. 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2001）

8. 《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）

9. 《建筑施工安全检查标准》（JGJ56-99）

10.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

11.《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）

12.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ4-2005）

13.其他国家、地方和行业执行的有关技术规范、规程及要求，国家最新颁布、执行的与本工程有关的规范、标准等。当新规范与老规范不一致时，以新规范为准。

二、对装修工程的总体技术要求

原则上按给定的图纸进行施工。施工单位发现图纸中有不完善的地方应及时向招标人提出，以便招标人能够及时完善相应图纸。

投标书文件及格式

投标文件一式六份，其中正本一份，副本五份。文字内容采用A4纸张。方案图纸采用A3纸张。投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，加盖法人单位公章，并由投标单位法定代表人（或委托代理人）亲自签署。正本和副本如有不一致之处，应以正本为准。截至日期11月15日。

投标书文件包括：

一、投标书

二、法定代表人资格证明书或授权委托书（原件）

三、服务承诺书

四、资料文件：

1. 营业执照（复印件）

2. 资质等级证书（复印件）

3. 税务登记证（复印件）

4. 过去三年投标人完成的类似规模的工程及证明文件

5. 拟参建本工程项目的现场管理和实施合同的主要人员资格表

6. 项目经理履历表

7. 投标人所需做的其他说明

五、工程造价文件：

1. 预算书

2. 工程报价表

3. 工程材料清单（须详细注明品牌规格等）

六、施工方案：

1. 施工进度组织计划，各分部、分项工程施工技术、质量、安全措施。

2. 工程质量、安全、文明施工保证体系及措施。

3. 合理化建议。

注：投标人必须按照招标人给定的格式、要求编写、装订投标文件。

七、联系方式：

地址：海淀区西二旗大街19号。联系电话：82747002孙老师